新建的房屋質量和安全等級基本都是100%達標（biāo）的，不過一旦房（fáng）屋（wū）使用了十幾年之後，就開始逐漸暴露出多種問題，比如：漏水問題，裂縫問題等。很多老房子都需要定期（qī）做房屋鑒定，居住在城市中的市民，很多人都有做房屋鑒定（dìng）的意識，但是，在農村地區，有90%以上的人們都沒有做過房屋鑒定，對於（yú）房屋鑒定的了解也是非常（cháng）少的，今天施邦小編在這裏主要為大家普及下關於房屋鑒定的一些知識。

一、房屋鑒定的四個等級是什麽？
房屋鑒定的四個（gè）等級主要是針對（duì）危房而言的，分為A、B、C、D四（sì）個等級。
A級指的是房屋的安全性（xìng）達標，完全（quán）符合當下的居住要求（qiú），人們可以放心居住；
B級指（zhǐ）的是房屋的個別部位存在小麵積（jī）的質量問題，不影響到房屋的整體居住（zhù）安全，這類房屋也是可以正常居住的（de），市民不需要太過擔心；

C級指（zhǐ）的是房屋的（de）部分承重結構已經不能滿足房屋當下的使用需求，房屋（wū）的部分構（gòu）件（jiàn）較為危險，人們居住多年的房屋此刻也變成（chéng）了危房（fáng），需（xū）要進（jìn）行修（xiū）繕後才能再（zài）次入住；
D級指的是房屋已經成為徹徹底底的危房，目前已經不適宜居住。

二、存在質量問題的房屋應該如何（hé）處理呢？
對於存在質量問題的（de）房屋（wū）的處理措施根據房屋危險程度的（de）不同（tóng），也分為四種不同的處理措施。
1、觀察達標後可投入使用。這（zhè）類房屋存在的危險性問題不大，隻需（xū）要對其進行加固（gù）維修後（hòu）就可以短期（qī）使用，後期居住的過程中需要觀察（chá）房屋潛在的其他危（wēi）險（xiǎn）問題；
2、處（chù）理後解除危險。這類房屋需要及（jí）時采取（qǔ）適宜的措施維修房屋存在質量（liàng）問題（tí）的部位（wèi）；

3、不能投入（rù）使用。有些房屋存在（zài）的質量問題較為嚴重，已經沒有加固維修的價值（zhí），對於這類房屋來說（shuō），需（xū）要停止使用；
4、整體拆（chāi）除。這類房屋多數屬於D級危房，沒有使用和維修的價值，需要整（zhěng）體拆除。