我國現有的建築有（yǒu）一部分已經步入“老齡化”，隨著房產熱潮，房價遲遲不將的情況下，很多老舊房子就成了人們的第二（èr）選擇。對於老舊房屋，很多人持有兩種態度，一種是通過加（jiā）固改造重新利用，而另一種則是拆除重（chóng）建新房。那（nà）麽問題（tí）來了（le），舊房加固（gù）改造和新（xīn）建房（fáng）屋哪個更有優勢呢?

　　舊房加固改造（zào）不管是在施（shī）工工期還是施工成本都是比新（xīn）建房（fáng）子（zǐ）更加節（jiē）省。對比兩者來說，舊房改造具有施工較少，建材需求少，工人支出（chū）費用少等，最重要的是加固（gù）後（hòu）不會影響（xiǎng）到結構使用功能（néng），同時舊房加固改造重複利用也經過大量實踐證明發現（xiàn）有很強的適用性和經濟（jì）性。

　　舊（jiù）房（fáng）加固改造主要特點

　　1、經濟性：建築加固工程的施工範圍小（xiǎo），施工速度快、工程造價低。同時，建築物的局部改造可以隻針對改造部位（wèi）進行操作（zuò），不需要對整個（gè）建築物的使用造成影響，減少了建築物停止使用所帶（dài）來的損失。

　　2、安全性：建築加固工程項目的設計（jì）要求更為嚴（yán）格，安全係數也遠遠大於原有結（jié）構的要求，加固部位的強度和安全性（xìng）都大於相鄰結構部件（jiàn），加固部位會比改造前的承載力更大。

　　3、建築加固工（gōng）程的形式多樣：基本可以滿足不同結構的不同要求。

　　4、建築加固工程的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全性（xìng）。

　　5、空（kōng）間利用率高（gāo）：現有的建築加固工程（chéng）技（jì）術可以滿足建築結構對（duì）於（yú）空間的（de）要求（qiú），加固後的結構構件截麵（miàn）並未增加多少，減少了空間的占（zhàn）用。

　　建築加固工程施工時該注意哪些?

　　1、盡可能的保護舊結構，利用其承載（zǎi）力。為了保障建築加固工程（chéng）的施工效（xiào）果，就必須在工程建設之初（chū）全麵了解原有結（jié）構的實際情（qíng）況，擬定合理（lǐ）的施（shī）工（gōng）計劃方案。在進行鋼筋加固的時候，盡量保護原有的舊結構，減輕破壞，充（chōng）分利用原有結構的優勢。通過結構可靠性分析等測試，明確舊有結構的（de）情況，包括承載力（lì）等。施工時，應在盡量保證原有結構（gòu）完整的情況下，依照建（jiàn）築的結構（gòu）特點，合理進行加（jiā）固施工，避免新（xīn）、舊差距過（guò）大。

　　2、在結構加固施工中會用到的（de）配套技（jì）術（shù）是植筋技術以及錨栓技術，這兩種技術（shù）主要用於加固連接（jiē），適用（yòng）於砼結（jié）構類房屋建築。依據現行的（de）規定，使用這兩種技術的時候必須重（chóng）視邊距最小值和距離最小值，鑽孔、定位必（bì）須慎重考慮，以防（fáng）破（pò）壞原（yuán）有結構的構件（jiàn）。

　　3、進行建築加固工程施工之前（qián），必須對於施工細節進行慎重分析，加固方案的確定須與施工單位的實際狀況相（xiàng）結合，擬定經濟、合理的可行性加固施工方案。為了保障加固施工質量，必須加強施工管理，確（què）保安全、科學的施工，降低施工風險。