我（wǒ）國（guó）現有的建築有一部分已經步入“老齡化”，隨著房產熱（rè）潮，房價遲（chí）遲不將的情況下，很多老（lǎo）舊房子就成了人們的第二選擇。對於老舊房屋，很多人持有兩種態度，一種是通過（guò）加固改造重新利用（yòng），而另一種則是（shì）拆（chāi）除重建新房。那麽問題來了，舊房加固改造和新建房屋哪個（gè）更有優勢呢?

　　舊房加（jiā）固改造不管是在施工工期（qī）還是施工成本都是比新建房子更加節省。對比（bǐ）兩者來說，舊房改造具有施工較（jiào）少（shǎo），建材需求少，工人支出費用少等，最重要的是加固後不會影響到結構使用功能（néng），同時舊房加固改造重複利用也經過大量實踐證（zhèng）明發現有很強的適用性和經濟性。

　　舊房加固改造主要特點

　　1、經濟性：建築加固工程（chéng）的（de）施工範（fàn）圍小，施（shī）工速度快、工程造（zào）價低。同時，建築物的局（jú）部（bù）改造可以隻針對（duì）改（gǎi）造部位進行操作，不需要（yào）對整個建築物（wù）的使用造成影響，減少了建築物停（tíng）止使用所帶來（lái）的損失。

　　2、安（ān）全性：建築加固工程項目的設計（jì）要（yào）求（qiú）更為（wéi）嚴（yán）格，安全係數也遠遠大於原有結構的要（yào）求（qiú），加固部位的強度和安全性都大於相鄰結構部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

　　3、建築加固（gù）工程的形式多樣：基本可（kě）以滿足不同結構的不同要求。

　　4、建築加固工（gōng）程的材料多樣化：大大加強了加固可選擇性、靈（líng）活（huó）性和安全性。

　　5、空間利用率高：現有的建築加固工程技術（shù）可以滿足建築結構對於空間的要求，加固後的結構構件截麵並未增加多少，減少了空間的占用。

　　建築加固（gù）工程施工時該注意哪些?

　　1、盡可能的保護舊結構，利用其承載力。為了保障建築（zhù）加固工程的施工效（xiào）果，就必（bì）須在工程建設之初全麵了（le）解原有結構的實際（jì）情況，擬定合（hé）理的施工（gōng）計劃方案。在進行鋼筋加固的時候（hòu），盡量保護原有的舊結構，減輕破壞，充分利用原（yuán）有（yǒu）結構的優勢。通過結構可靠性分析等測試（shì），明確舊有結（jié）構（gòu）的情（qíng）況，包括承載力等。施工時，應在盡量保證原有結構完整（zhěng）的情況（kuàng）下，依照（zhào）建築的結構特點，合理進行加固（gù）施工，避免新、舊差距過大。

　　2、在結構加固施工中（zhōng）會用到（dào）的配套技術是植筋（jīn）技術以及錨（máo）栓技術，這兩種技術（shù）主要用於加（jiā）固連接，適用於砼結構類房屋（wū）建築（zhù）。依據現行的規定，使用這兩種技術的時候必（bì）須重視邊距最小值和距離（lí）最小值（zhí），鑽孔、定位必（bì）須慎重考慮，以防（fáng）破壞原（yuán）有結構的構件。

　　3、進行建築加固工程施（shī）工之前，必須對於施工細節進行慎重分析（xī），加固方案的確定須與施工單位的實際狀（zhuàng）況相結合，擬定經濟、合理的可行性加（jiā）固施工方（fāng）案。為了保障加固施工（gōng）質量，必須（xū）加強施工管理，確（què）保安（ān）全、科學的施工，降低施（shī）工風險。