近年來，一些老舊樓（lóu）房坍塌事故不斷發生，按照我國規定，一般性建築的耐久年（nián）限（xiàn）為50年到（dào）100年，這意味（wèi）著一些“70”“80”房屋逐漸進入衰老期，存在的安全隱患也是非（fēi）常大的。那麽，目前的老舊（jiù）房（fáng）屋（wū）存在（zài）哪些問題（tí）呢?

　　老舊房屋存在的問（wèn）題

　　1.我國上世紀（jì）90年代之前所建造的部分房屋（wū），存在建築質量（liàng）“先天不足”的情況。我國房屋建築（zhù）質量標（biāo）準與法規經曆了一個不斷提高、完善的過程。在上世紀70年代至90年代初（chū），房屋建築原材（cái）料、設（shè）計要求、驗收標準（zhǔn）等較低，許（xǔ）多（duō）房屋“帶病（bìng）服（fú）役”，影響（xiǎng）安全使用。

　　2.人們往往比較重視房屋的建（jiàn）築質量，卻忽視房屋（wū）的日常維護保（bǎo）養。不少業主為了增加（jiā）住（zhù）房經濟效益，滿足個性化與舒適（shì）度，野蠻裝修、破牆開窗，擅自改拆、擴建、加層，嚴重影響（xiǎng）了房屋的安全性，縮短了（le）房屋（wū）使用壽命。

　　3.責（zé）任不明，發現隱患難處置（zhì）。危房要及時進行改造加（jiā）固，但在資金的（de）解決上，房屋使用個人及單位常常利益難平衡，想要立即進行（háng）加固並不容易。

　　但是這些建築（zhù）多少存在一定的安全隱患，改造加固迫在眉睫。關於老舊房屋加固改造施工（gōng）有很多值得xk8100星空传媒注意的細節。

　　老舊房屋加固施工注意事項

　　一（yī）、準備工作

　　1.加固施（shī）工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現（xiàn）場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以（yǐ）及結構檢測鑒定相關報告，了解加固結構的（de）受力和傳力路徑，對結構受力構件的變（biàn）形、樓板、牆體裂縫情況進行檢查。若與設（shè）計不符或有（yǒu）質疑時應（yīng）及時（shí）上報並核實（shí）情況，切忌盲目施工（gōng）。

　　2. 加固工程的選材至關重要，應在材料市場中精（jīng）心挑選價格、質量、外觀都合適（shì）的產品或原料。

　　3. 施工前應仔細觀察牆麵、地麵是否有裂紋或孔，一些質量不佳的牆麵、地麵材料使用（yòng）時間長久便會出現裂紋，需對其進行修補（bǔ）。

　　二、過程控製

　　1. 對老房做“潔麵”處理時，要看老房地麵使用的膩子是否為（wéi）耐水膩子，一般情況下，使用（yòng）耐水膩子可不必清除牆皮，如果是非耐水（shuǐ）膩子則須將牆皮清除幹淨，清潔深度應至下層砂位置左右。。

　　2. 施工過程中如發（fā）現有牆麵或地麵（miàn）不（bú）平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現裂紋的概率，且便於後續的防水處理工（gōng）序（xù）

　　3.施工過程中若發現結構、構件的實（shí）際狀況與檢測、鑒定結果不符，出現變形增大、裂縫增多或增大（dà）等情況（kuàng），應及時采取措施，並報告給相關人員（yuán）、部門。

　　三、安全（quán）防控

　　1.加固（gù）改造施工常在存在荷（hé）載的情況下進行，結構或構件安全隱患很大。尤其（qí）在拆換混（hún）凝土受力（lì）構件，支承（chéng）點變位或在結構上施加更多（duō）施（shī）工荷載時，情況更為嚴重，因此應特別注意現場（chǎng）施工全過程中的安全措施。

　　2. 施工過程中（zhōng）若發現有異常情況，應立即停止操作，進入安全區域後再進行（háng）觀察，根據實（shí）際情況會同相關技術人員共同（tóng）研究解決。

　　3. 對（duì）危險構件及受荷載較大的構件進行加固前，應製訂應急處理方案，並（bìng）得到相關批準，須采（cǎi）取切實有效的監控和（hé）安全措施。

　　4.定期檢（jiǎn）查：加固工程搭（dā）設的安全支護（hù）體係及作（zuò）業平台，避免結構（gòu）受力發生變化，保證安全支護體係充分發揮作用。