在建築改造（zào）加固中，改造（zào）加（jiā）固技術越來越（yuè）成熟了，別墅也加入了改造加固的潮流（liú）中，無論是老舊的（de）別墅還是新的別墅，都是改造加固的需要的，老舊的別墅（shù）經過改造加（jiā）固可以變得煥然一新，新的別（bié）墅經過改造加（jiā）固風格變得更華麗。別墅結構改造加固一般涉及以下幾方麵內容。

　　一、改變原建築結構，需要進行（háng）局部加固

　　1、別墅承重（chóng）牆開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當於在門（mén）洞兩側增加暗（àn）柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作（zuò）用。

　　2、拆除部分樓板，由於（yú）需要增加挑空（kōng）高（gāo）度，讓室內（nèi）空間變得（dé）更寬敞，需要拆除部分（fèn）樓板。別墅區施工應該選（xuǎn）取水（shuǐ）鑽靜力切割，讓樓板與周圍結構打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影（yǐng）響（xiǎng）原建築結構安全性，同時對剩（shèng）餘部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建築結構的規範荷載需求（qiú）。

　　3、別墅加層改造，為增加使用（yòng）麵積，部分業主選擇進行樓（lóu）房加層，加層（céng）後會超（chāo）出原建築荷（hé）載設計允許範圍（wéi），需（xū）要（yào）對相應的柱、梁進行加固補強。

　　二、別墅構件的荷載不足，采用的別墅結構改造加固方法（fǎ）

　　1、該建築物應盡快停止使用，並進行加固改（gǎi）造;

　　2、加固結構改（gǎi）造時應注意對（duì）通風隔潮層的改良;

　　3、對強度過低的牆體，應拆除（chú）重砌，或增（zēng）設（shè）抗震牆;

　　4、在外牆四角，錯層部位橫牆與外縱牆交接處，較大（dà）洞口兩側，大房間內外牆交接（jiē）處（chù）、樓梯間、電梯間四角處（chù）應增設鋼筋混凝土構造柱，並（bìng）與樓板和（hé）牆體可靠連（lián）接。

　　三（sān）、別墅結（jié）構（gòu）改造加固的（de）意義（yì）

　　1、提高別墅空間的使用效（xiào）率，使（shǐ）別墅的每一個結構都可以得（dé）到合理的（de）利用，別墅（shù）的整體性更好，經過建築加固設計，使別墅變得煥然（rán）一新，生活的質量也會得到提升（shēng）。

　　2、想為降低別墅居住的空置率做點有益（yì）的探索。所謂的老別墅是規劃理念落（luò）後，房型建築結構上不不合理，缺少人性化設（shè）計理念，特別在室內功能規劃以及采（cǎi）光設計方麵更是不盡人意。因此，有不少業主雖然（rán）購置（zhì）選擇了老別墅，但隨著新式別墅小區的（de）誕生以及別墅市場性價比的變化，他們的固定資產就會（huì）貶值，這就需（xū）要（yào）進行改造（zào）加固了，可以提升別墅的價值。

　　3、別墅改造由於開發（fā）商的（de）限製，一般不會允許（xǔ）建築物直接增加樓層。通常是地上外擴增層或（huò）是地下增層。除了（le）通常的室內改造加固以外，增（zēng）層改造應根（gēn）據地基基礎的實際情況和（hé）增層荷載要求選用合理的基礎（chǔ）工程施（shī）工方案，將新舊基礎分開，避免對既有基礎造成的擾動而引起的基礎附加下建築開（kāi）裂等。