多（duō）層砌體房屋抗震加固，施邦小編針對砌體結構抗震承載力不足、房（fáng）屋的整體性不滿足要求、局部易倒塌部位拉結不足及房屋（wū）有明顯扭轉效應的情況給（gěi）出了（le）多種有效的加固方法（fǎ），可根據（jù）房屋的實際情況采用。

一、當（dāng）既有多層砌體房屋的高度、層數超過規定限值（zhí）時，施邦小編建議應采取下列抗震對策：
1.當（dāng）既（jì）有多層砌體（tǐ）房屋的總高度超過規定而層數不超（chāo）過（guò）規定的限值時，應采取高於一般房屋的承載力且加強牆體約束的有效措施。

2.當既有多（duō）層砌體房（fáng）屋的層數（shù）超過規定限值時，應改（gǎi）變結構體係或減少層數（shù）；對（duì）抗震（zhèn）橫牆較（jiào）少或很少的房屋，也可增設抗震橫牆減小橫牆間距；乙類設防的房屋，也可改（gǎi）變用途按丙類設防使用，並滿足（zú）丙類設防的層數限值要求。

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當采用改變結構體係（xì）的方案時（shí），可在兩個方向（xiàng）均勻增（zēng）設一定（dìng）數量的鋼筋混凝土抗震（zhèn）牆或總厚度不小於120mm的鋼筋混凝土雙麵夾板牆，新增的混凝土牆或雙麵夾板牆應計入豎向壓應力滯後的影響並宜承擔結構（gòu）的全部地震作用。

3.橫牆較少的丙類多層砌（qì）體房屋超出（chū）規（guī）定限值一層和3m以（yǐ）內時，應提高牆（qiáng）體承載力且新增構造柱、圈梁等應達（dá）到現行（háng）國家（jiā）標（biāo）準《建築抗震設計規範》GB50011對橫牆較少房（fáng）屋不減少層數和高度的相關要求。

4.多層砌（qì）體房屋的總高（gāo）度、層數或高寬比超過設防烈度的規（guī）定限值，但未超過比設防烈度低一度（dù）的規定限值（zhí）時，可采取水平向減震係數不大於0.40的隔震加固措施。

二（èr）、房屋抗震承載力不能滿足要求（qiú）時，施邦小編建議可以選擇（zé）如下的加固方法：
1.拆砌或增加抗震牆：對強度過低或（huò）嚴重破壞的原牆體以及抗震性（xìng）能差（chà）的牆體（tǐ），如空鬥牆，采取拆除重砌的辦（bàn）法，重砌和增設抗震牆的材料可以為磚或砌塊，也可用輕骨料混凝土或（huò）普通混凝土，最大限度地減小對下部結（jié）構與（yǔ）基礎的影響；拆除時，應采取可（kě）靠的支撐和防護培（péi）施。

2.灌漿加固（gù）：對（duì）開裂的牆體，可采用局部灌漿加固，對砌築砂漿飽滿度差或砌築砂漿強度等級偏低的牆（qiáng）體（tǐ），可用滿牆（qiáng）灌漿加固。局部（bù）灌漿加固後牆體的剛度和抗震能力，可按原砌（qì）築砂漿強度等級計算（suàn）；滿牆灌漿加固後的牆體，可按原砌築砂漿強度等級提高一級（jí）計算。

3.增（zēng）設（shè）砂漿麵層或板牆加固（gù）：在牆板的一（yī）側或（huò）兩側（cè）采用水泥砂漿麵層、鋼筋網砂漿麵層、鋼（gāng）絞線網片聚合物砂漿麵層或噴射混凝（níng）土板牆加固。

4.外加柱加固（gù）：在牆體交接（jiē）處采用現澆鋼筋混凝土構造（zào）柱加固，柱應與圈梁、拉杆連成整體，或與（yǔ）現澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可（kě）靠連接。

5.包角或鑲邊加固：在柱、牆角或門窗洞口邊用型鋼或鋼（gāng）筋（jīn）混凝土包角或鑲邊；柱、牆垛還可（kě）用現澆鋼筋混凝土套加固

6.後（hòu）張預應力加固：沿牆體兩側按設計（jì）間距對稱布置（zhì）豎（shù）向無粘結預（yù）應力筋並施加預應力進行加固。

7.隔震加固：在房（fáng）屋基礎設置隔震層，減小房屋（wū）的地震反應。

三、房屋（wū）的整體性不滿足要（yào）求時，施邦小編建議（yì）應選擇（zé）下列加固方法：
1.當牆體布（bù）置在平麵內不閉合時，可（kě）增設牆段或在開口處增設現澆鋼筋混（hún）凝（níng）土（tǔ）框形成閉合。

2.當縱橫牆連接較差（chà）時，可采用鋼拉杆、長錨杆、外加柱（zhù）或外加圈梁等加固（gù）。

3.樓、屋蓋構件支（zhī）承（chéng）長度（dù）不滿足要求時，可增設鋼或混凝土托梁（liáng）或采取增強樓、屋蓋整體性等（děng）的措施；對腐蝕變質的構件應更換；對無下弦的人字（zì）屋（wū）架應增設下弦拉杆。

4.當構造柱（zhù）或芯（xīn）柱設置（zhì）不滿足鑒定要求時，應增設外加柱（zhù）；當牆體采用雙麵鋼筋網砂漿麵層或鋼筋混（hún）凝土板牆加固（gù），且在牆（qiáng）體交接處增設（shè）相（xiàng）互可靠拉結（jié）的配筋加強帶時，可（kě）不另設構造柱。

5.當圈梁（liáng）設置（zhì）不滿足鑒（jiàn）定要求時，應增（zēng）設圈梁；外牆圈梁宜采（cǎi）用現澆鋼筋混凝土，內牆圈梁可用鋼拉杆或在進深梁端加錨杆代替；當采用雙麵鋼筋網砂漿麵層或（huò）鋼筋混凝土板牆加固，且在上下兩端增設配（pèi）筋加強帶時，可不另（lìng）設圈梁。

6.當（dāng）預製樓、屋（wū）蓋不滿足抗震鑒定要求（qiú）時，可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托（tuō）梁加固樓（lóu）、屋蓋。

四、對房（fáng）屋中易倒塌的部位，施（shī）邦小編建（jiàn）議宜選擇下列加固方法：
1.窗間牆寬度過小或抗（kàng）震能力不滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿麵層、板（bǎn）牆等加固。

2.支承大梁等的牆段抗震能力不滿足要求時，可增設組合柱、鋼筋混凝土（tǔ）柱或采用鋼筋網砂漿麵層、板牆加固。

3.支（zhī）承（chéng）懸挑構件的牆體不滿足鑒定要求時，宜在懸挑構件端部增設鋼筋混凝土柱或組合柱加固，並對懸挑構件進行複核。

4.隔牆無拉結或拉結不牢，可（kě）采用鑲邊、埋設鋼夾套、錨筋或鋼拉（lā）杆加固；當隔牆過長、過（guò）高時，可采用鋼筋網砂漿麵層進行加固。

5.出屋麵的樓梯間、電梯間（jiān）和水箱間不（bú）滿足鑒定要求時，可采用麵層或外（wài）加柱（zhù）加固，其上部應與屋蓋構件有可靠連接，下（xià）部應與主體結構的加固措施相連。

6.出屋麵的煙囪、無（wú）拉結（jié）女兒（ér）牆、門臉等超過（guò）規定的高度時，宜拆除（chú）、降低高度或采用型鋼、鋼拉杆加固。

7.懸挑構件的錨固長度不滿足要求時，可加拉杆或采取減少懸（xuán）挑長度（dù）的措施（shī）。